長(cháng)沙市統征儲備開(kāi)發(fā)及輕質(zhì)墻體材料廠(chǎng)生產(chǎn)用地（暫定名“人才公寓地塊”）城市設計項目詢(xún)價(jià)公告

 
各相關(guān)設計單位：
根據市資規局關(guān)于長(cháng)沙市統征儲備開(kāi)發(fā)及輕質(zhì)墻體材料廠(chǎng)生產(chǎn)用地（系人才公寓項目（暫定名），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地塊”）掛牌條件設置要求，需對該項目進(jìn)行城市設計，按規定委托第三方進(jìn)行城市設計?，F向貴單位進(jìn)行詢(xún)價(jià)，具體如下：
一、項目概況
1、項目名稱(chēng)：長(cháng)沙市統征儲備開(kāi)發(fā)及輕質(zhì)墻體材料廠(chǎng)生產(chǎn)用地（暫定名“人才公寓地塊”）城市設計項目；
2、采  購  人：湖南天祥置業(yè)有限責任公司；
3、工      期：合同簽訂之日起至工程項目竣工驗收，其中合同簽訂之日后15個(gè)工作日內完成城市規劃設計(含通過(guò)長(cháng)沙市土地管理部門(mén)掛牌條件審查)。
4、現場(chǎng)查勘：自行查勘。
二、采購內容及要求
該地塊東至韶峰路，南至精英路，西至新梅路，北至新嶺路，總面積5.42公頃。主要設計內容為現狀分析、規劃條件歸納與分析、城市設計方案及圖則編制等內容，最終城市設計方案需達到滿(mǎn)足該地塊掛牌要求。
1、項目現狀分析：分析項目建設背景、對項目區位、交通條件、周邊資源、場(chǎng)地現狀，原控規規劃條件進(jìn)行分析，對地塊在上位規劃中的定位及其他相關(guān)要求進(jìn)行總結。
2、規劃限制條件分析：對周邊環(huán)境、交通空間、城市界面、機場(chǎng)限高等限制條件進(jìn)行分析，總結場(chǎng)地的限制要素。
3、城市設計方案：依據控規規劃條件提出項目模擬總平面方案及經(jīng)濟技術(shù)指標，劃分合理功能分區、完善內外部交通組織聯(lián)系、對地塊內建筑空間形態(tài)進(jìn)行分析，提出建筑高度、體量、色彩等要求，與周邊建筑環(huán)境進(jìn)行協(xié)調，并采用三維模型進(jìn)行驗證。
4、城市設計圖則編制：依據模擬方案，對地塊空間形態(tài)、交通流線(xiàn)、公共服務(wù)設施、建筑形態(tài)、景觀(guān)環(huán)境提出控制性及引導性要求，作為地塊出讓條件落實(shí)到城市設計圖則中。
三、驗收要求
1、本項目設計的內容和深度必須按照國家、省、市有關(guān)規定執行，且最終城市設計方案需滿(mǎn)足長(cháng)沙市土地管理部門(mén)關(guān)于該地塊掛牌條件要求。
2、在合同約定的期限內完成本項目城市設計方案，提供合格的設計文件（圖紙）及通過(guò)長(cháng)沙市土地管理部門(mén)掛牌條件審查的證明文件；積極配合完成該地塊的掛牌工作。
四、報價(jià)要求
根據《關(guān)于發(fā)布<湖南省城鄉規劃設計計費指導意見(jiàn)>的通知》（湘規學(xué)字〔2013〕08號），本次城鄉規劃設計服務(wù)費不超過(guò)10.47萬(wàn)元（含專(zhuān)家評審費、交通費、文本費、稅費等所有費用），報價(jià)人在最高限價(jià)內報價(jià)。
五、付款方式
1、本項目無(wú)預付款，城市設計完成并通過(guò)長(cháng)沙市土地管理部門(mén)關(guān)于該地塊掛牌條件審查,支付設計費的80%,待該地塊完成出讓摘牌后支付剩余的設計費。
2、中選人憑設計成果、通過(guò)長(cháng)沙市土地管理部門(mén)該地塊掛牌條件審查的文件或會(huì )議紀要、增值稅專(zhuān)用發(fā)票等辦理付款手續。
六、資格條件
1．報價(jià)人必須是獨立的企業(yè)法人，具有國土空間規劃編制技術(shù)服務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍，且營(yíng)業(yè)執照在有效期限內,外地企業(yè)需提供“入湘登記證”；
2.報價(jià)人必須具有城鄉規劃乙級（含）或土地規劃乙級（含）以上資質(zhì)，且資質(zhì)證書(shū)在有效期內；
3.報價(jià)人至少承擔過(guò)一個(gè)同類(lèi)型城市規劃設計項目業(yè)績(jì)；
4.報價(jià)人無(wú)失信行為，未曾被行業(yè)主管部門(mén)納入監管“黑名單”。
七、資料要求
請貴單位在 2021年7月15日（星期四）下午2:00將報價(jià)資料密封蓋章后，送至長(cháng)沙融城經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司風(fēng)控部，地址：長(cháng)沙市天心區南托街道暮南中路405號，聯(lián)系人：林國平，電話(huà)：15116102347。
報價(jià)資料包括：報價(jià)函（見(jiàn)模板）、營(yíng)業(yè)執照復印件、資質(zhì)證書(shū)復印件、業(yè)績(jì)證明（合同或中標通知書(shū)）、法人代表身份證復印件或委托代理身份證復印件、聯(lián)系電話(huà)、授權委托書(shū)等資料，全部加蓋公章密封。
八、評選辦法
本次詢(xún)價(jià)采取現場(chǎng)開(kāi)、評標，選取同等條件下報價(jià)最低的單位承擔本工程項目設計。
 

報價(jià)函