融發(fā)·菁英匯項目設計施工總承包（EPC）招標公告

1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱(chēng)融發(fā)·菁英匯項目設計施工總承包（EPC），項目審批、核準或備案機關(guān)名稱(chēng)長(cháng)沙天心經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )批文名稱(chēng)及編號企業(yè)投資項目備案告知承諾信息表、天開(kāi)審〔2023〕27號，項目業(yè)主為湖南天祥置業(yè)有限責任公司，主要建設內容包括：高層商品住宅樓、租賃用房及人才公寓、商業(yè)配套、展示中心、物管用房、社區用房、電信模塊局、垃圾站、地下室等相關(guān)配套工程建設，項目總投資為約71836.67萬(wàn)元，本次招標金額為31738.99萬(wàn)元，資金來(lái)源和落實(shí)情況企業(yè)自籌，已落實(shí)。

1.2招標項目概況

1.2.1  招標項目或標段（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：招標項目）名稱(chēng)：融發(fā)·菁英匯項目設計施工總承包（EPC）；

1.2.2  建設地點(diǎn)：天心區新嶺路與新梅路路口東南角；展示中心暫定于湖南長(cháng)沙防火裝備廠(chǎng)有限公司（原喬口建設項目部）

1.2.3  項目基本情況

項目?jì)粲玫孛娣e約47.55畝，項目總建筑面積約8.81萬(wàn)㎡，計容建筑面積約6.97萬(wàn)㎡，地下室建筑面積約15924.64㎡，容積率2.2，建筑高度45m。根據初步設計，項目規劃建設10棟高層建筑，其中1#棟為租賃住房及人才公寓用房，地上 11層地下1層；2#-10#為商品住宅，地上 13-15層地下1層。商品住宅建筑面積約6.0萬(wàn)㎡，共408戶(hù)。租賃住房建筑面積約3540㎡，共45戶(hù)，人才公寓用房建筑面積約3500㎡，共81間。展示中心建筑面積約1200㎡。3#、5#~10#棟建筑采用裝配式技術(shù)建造裝配率不低于40%。

（由招標人根據招標項目具體情況，結合要求投標人具備類(lèi)似工程業(yè)績(jì)情況和投標判斷有關(guān)的指標進(jìn)行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類(lèi)似工程業(yè)績(jì)的相關(guān)指標為層數、高度、建筑面積、結構、跨度、單項合同額等；市政基礎設施工程要求的相關(guān)指標為道路長(cháng)度或者面積、橋梁長(cháng)度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規模以及單項合同額等，單項合同額作為考核指標時(shí)，招標人應在招標文件中明確單項合同額所涵蓋的范圍）

1.3 工期要求：本項目總工期為730日歷天：其中設計工期30日歷天，施工工期700日歷天。（最終以發(fā)包人具體要求為準，開(kāi)工日期以發(fā)包人或發(fā)包人委托的監理機構發(fā)布的開(kāi)工令為準）具體開(kāi)工樓棟以甲方需求為準。R天（日歷日，下同）□月□年；

1.4 招標范圍：1.設計范圍：包括但不限于本工程（含展示中心）施工圖設計及施工現場(chǎng)設計服務(wù)、參與竣工驗收等與設計相關(guān)的全部工作。對招標人提供的建設前期資料的復核，提出補充和完善，并完成本項目設計范圍內的所有施工圖設計等內容。所有施工圖設計圖紙均應達到現行的設計規范、規程、標準的要求，滿(mǎn)足招標人各項功能及使用要求，并通過(guò)政府主管部門(mén)的相關(guān)審批和審查（含各階段的報批、報建、施工現場(chǎng)、竣工驗收及質(zhì)量保修階段設計服務(wù)等配合工作）；

2.施工范圍：本項目工程施工內容主要包括但不限于：土石方工程、地下室基坑支護、抗浮錨桿工程、土建工程、裝飾工程、給排水、消防、電氣、暖通、亮化、電梯、智能化、高低壓配電、充電樁、智能停車(chē)系統、人防工程、室外工程（包括室外道路及鋪裝工程、出入口接壤處處理、園林綠化工程、室外水景及小品工程、室外給排水工程、室外電氣工程）、展示中心建設等。從工程準備階段到竣工階段施工全過(guò)程均屬本工程發(fā)包的范圍，具體施工范圍以招標人簽字確認的清單為準。

1.5 質(zhì)量要求：1.設計質(zhì)量標準：滿(mǎn)足國家、省、市、行業(yè)規范及施工需求，并通過(guò)相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)審查；2.施工質(zhì)量標準：符合《工程施工質(zhì)量驗收規范》要求，工程質(zhì)量標準為合格。

1.6 保修要求：按建設部〔2000〕年80號令及國務(wù)院〔2000〕年279號令要求保修。

2.資格要求

2.1  具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執照，營(yíng)業(yè)執照處于有效期；

2.2  須同時(shí)具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書(shū)處于有效期內：

（1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉建設主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

（2）設計資質(zhì)：具備住房城鄉建設主管部門(mén)頒發(fā)的工程設計綜合資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)甲級資質(zhì)。

2.3  擬任工程總承包項目負責人具備建筑工程專(zhuān)業(yè)壹級注冊建造師執業(yè)資格，且未在其他建設工程項目中擔任同類(lèi)職務(wù)（可兼任施工項目負責人）；

2.4  擬任施工項目負責人具備建筑工程專(zhuān)業(yè)壹級注冊建造師執業(yè)資格，具備項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)；

2.5  擬任設計項目負責人具備/專(zhuān)壹級注冊建筑師執業(yè)R資格□職稱(chēng)；

2.6  本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的相關(guān)要求見(jiàn)投標人須知前附表

2.7  投標人可以就本招標項目上述標段中的/個(gè)標段投標，但最多允許中標/個(gè)標段（適用于分標段的招標項目）；

2.8  類(lèi)似工程業(yè)績(jì)要求：

□不要求

?要求，企業(yè)承擔過(guò)1項類(lèi)似工程；類(lèi)似工程業(yè)績(jì)的相關(guān)要求見(jiàn)申請人須知前附表。

2.9  本項目的項目建議書(shū)、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：

□不得參加投標

?允許參加投標，且招標人在發(fā)布招標文件時(shí)應同步公開(kāi)已經(jīng)完成的項目建議書(shū)、可行性研究報告、初步設計文件，其中設計圖紙提供可編輯的CAD版本。

2.10  其他要求：根據湘建建（ 2020 )208 號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函中提供施工項目部關(guān)鍵崗位人員配備 （至少 7人，含項目負責1人、項目技術(shù)負責1人）的書(shū)面承諾，在工程實(shí)施時(shí)根據項目需要配備到位并及時(shí)到建設行政主管部門(mén)備案。

3.資格審查    

采用資格后審方式

4.評標辦法

本招標項目采用湘建監督[2021]36號文件規定的綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請于2023年6 月8 日起在長(cháng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載數據電文形式的招標文件。招標人加載至招標投標交易平臺的招標文件與其提供的書(shū)面招標文件具有同等效力。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長(cháng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺 （網(wǎng)址：http://fwpt.csggzy.cn/）進(jìn)行注冊登記和CA認證。

 6.投標文件的遞交

 6.1 電子投標文件遞交的截止時(shí)間（即：投標截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標時(shí)間為2023-7 - 3 09:00。請投標人登錄長(cháng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時(shí)間前通過(guò)電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時(shí)間為投標截止時(shí)間后40分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開(kāi)標現場(chǎng)解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò )。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在《湖南省招標投標監管網(wǎng)》（http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、《長(cháng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》（http://fwpt.csggzy.cn）、《長(cháng)沙天心經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區官網(wǎng)》（http://txjkq.changsha.gov.cn/xxgk/tzgg/）、《長(cháng)沙融城經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司官網(wǎng)》(bbbtr.cn）上發(fā)布。

8.行政監督

本次招標項目招標投標監督機構為長(cháng)沙天心經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )、天心區住房和城鄉建設局，電話(huà)0731-85899614。

9.其它

9.1本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在長(cháng)沙市建設工程招標投標監管網(wǎng)（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）或長(cháng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標文件、工程量清單、圖紙。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：新點(diǎn)投標文件制作工具（長(cháng)沙工程版），請各投標人及時(shí)下載安裝正確版本軟件。通過(guò)以上途徑下載的招標文件為CSGCZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書(shū)編制軟件制作CSGCTF格式投標文件。需要按照招標文件要求辦理企業(yè)CA數字證書(shū)（含電子印章）、法人CA數字證書(shū)（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見(jiàn)長(cháng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數字證書(shū)專(zhuān)區相關(guān)信息。CA數字證書(shū)（含電子印章）辦理地址：長(cháng)沙公共資源交易中心一樓CA辦理咨詢(xún)處，咨詢(xún)電話(huà)：0731-89938899（長(cháng)沙市岳麓區岳華路279號）。

9.2招標人或行政監管部門(mén)需要留存投標文件、評標報告等紙質(zhì)文件資料進(jìn)行歸檔時(shí)，應當由招標代理機構從長(cháng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺下載提供。當提供的紙質(zhì)文件資料與長(cháng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺記錄的電子文件資料不一致時(shí)，以電子文件資料為準。

9.3按照長(cháng)沙市公共資源交易管理委員會(huì )辦公室《關(guān)于實(shí)行公共資源交易事前信用承諾及簡(jiǎn)化市場(chǎng)主體信息入庫流程的通知》要求，投標人應當在參與投標之前，登錄長(cháng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/），進(jìn)行事前信用承諾，提交《信用承諾書(shū)》。

注：本項目投標過(guò)程中，電子系統使用操作遇到問(wèn)題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢(xún)，咨詢(xún)聯(lián)系方式： 0731-89938899轉2轉1 或4009980000。

10.聯(lián)系方式

招 標 人： 湖南天祥置業(yè)有限責任公司 ；

地    址： 湖南省長(cháng)沙市天心區暮南中路405號 ；

聯(lián) 系 人： 翁先生 ；

電    話(huà)： 0731-86243727 ；

 招標代理機構：湖南華西工程咨詢(xún)有限公司

地    址：湖南省長(cháng)沙市岳麓區銀盆嶺街道銀杉路31號綠地時(shí)代廣場(chǎng)5棟31樓

聯(lián) 系 人：曹勁立、李輝、楚軍波

電    話(huà)：0731-85588035