融發(fā)·菁英匯項目全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)（監理、造價(jià)咨詢(xún)）招標公告

1.招標條件

本招標項目融發(fā)·菁英匯項目全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)（監理、造價(jià)咨詢(xún)）已由長(cháng)沙天心經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )以天開(kāi)審〔2023〕27 號批準建設，項目業(yè)主為湖南天祥置業(yè)有限責任公司，建設資金來(lái)自企業(yè)自籌，招標人為湖南天祥置業(yè)有限責任公司。項目已具備招標條件，現對該項目的全過(guò)程工程咨詢(xún)（含監理、造價(jià)咨詢(xún)）進(jìn)行公開(kāi)招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱(chēng)：融發(fā)·菁英匯項目全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)（監理、造價(jià)咨詢(xún)）

2.2項目地點(diǎn)：天心區新嶺路與新梅路路口東南角

2.3項目概況：項目?jì)粲玫孛娣e約47.55畝，項目總建筑面積約8.81萬(wàn)㎡，計容建筑面積約6.97萬(wàn)㎡，容積率2.2，建筑高度45m。根據初步設計，項目規劃建設10棟高層建筑，其中1#棟為租賃住房及人才公寓用房，地上11層地下1層；2#-10#為商品住宅，地上13-15層地下1層。商品住宅建筑面積約6.0萬(wàn)㎡，共408戶(hù)。租賃住房建筑面積約3540㎡，共45戶(hù)，人才公寓用房建筑面積約3500㎡，共81間。

2.4服務(wù)期限：自合同簽訂之日起，至主項目竣工驗收和結算審核完成為止（含缺陷責任期），最終以招標人具體要求為準。駐場(chǎng)開(kāi)始時(shí)間以招標人正式通知開(kāi)始駐場(chǎng)時(shí)間為準。

2.5招標范圍：本項目全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)，包括:

□勘察服務(wù)：/

□設計服務(wù)：□方案設計□初步設計□施工圖設計□/

▉監理服務(wù)：工程施工準備期、施工期及缺陷責任期的全過(guò)程工程監理服務(wù)（含駐場(chǎng)服務(wù)）。

▉造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)：□編制設計概算□編制工程量清單及招標控制價(jià)▉施工全過(guò)程造價(jià)控制▉結算審核▉其他：（1）施工階段：①各類(lèi)工程預算審核并出具預算審核報告，各類(lèi)施工圖優(yōu)化、施工方案優(yōu)化等造價(jià)文件的審核。②提供項目合同咨詢(xún)服務(wù)，參與合同審查，對合同成本進(jìn)行分析，進(jìn)行建設項目工程造價(jià)相關(guān)合同履行過(guò)程的管理，；③提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價(jià)的編制與比選（含材料）、專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)、材料暫估價(jià)的審核，并出具審核報告；材料、設備市場(chǎng)調查及價(jià)格咨詢(xún)并提交正式調查報告；④工程計量支付（含月進(jìn)度）的審核、確定（含主要材料、設備消耗量跟蹤），審核工程款支付申請，提出資金使用計劃建議；⑤施工過(guò)程的設計變更、工程簽證和工程索賠的處理；進(jìn)行變更部份或價(jià)格調整的編制或審核，并出具報告書(shū)⑥根據建設單位要求，進(jìn)行投資分析、風(fēng)險控制，提出融資方案的建議，建立健全項目投資控制系統、進(jìn)行動(dòng)態(tài)成本分析與預測、差異和指標分析，對偏離目標成本的工程提出糾偏措施，做好跟蹤落實(shí)；⑦現場(chǎng)跟蹤駐場(chǎng)服務(wù)；（2）竣工階段：各類(lèi)工程的竣工結算審核等，并出具結算審核報告。（3）咨詢(xún)人員駐場(chǎng)服務(wù)（最少2名注冊造價(jià)師），服務(wù)時(shí)限從建設項目中標通知書(shū)簽發(fā)之日起至本項目竣工結算完成審計止。

□工程項目管理服務(wù)：/

□招標代理服務(wù)：/

□工程專(zhuān)項咨詢(xún)：/

□項目融資咨詢(xún)：/

□信息技術(shù)咨詢(xún)：/

□風(fēng)險管理咨詢(xún)：/

□項目后評價(jià)咨詢(xún)：/

□建筑節能與綠色建筑咨詢(xún)：/

□工程保險咨詢(xún)：/

□工程檢測服務(wù)：/

□運營(yíng)維護管理咨詢(xún)：/

□其他服務(wù)：/

2.6本服務(wù)合同禁止轉包，中標人▉應全面獨立完成服務(wù)合同□可分包/服務(wù)內容。

3.資格要求

3.1投標人須為在中華人民共和國境內合法注冊、具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人執照或營(yíng)業(yè)執照處于有效期。

3.2投標人須滿(mǎn)足以下要求：

3.2.1資質(zhì)要求：具備住房城鄉建設主管部門(mén)頒發(fā)的工程監理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監理乙級及以上資質(zhì)，資質(zhì)證書(shū)處于有效期；

注：資質(zhì)類(lèi)型根據招標范圍從勘察、設計、監理等資質(zhì)中選取一個(gè)或多個(gè)資質(zhì)進(jìn)行設置,但不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人。

3.2.2 財務(wù)要求：

□不提供。

▉提供：近1年或成立至今（成立不足1年的）無(wú)虧損。

提供：近1年（2022年度）獨立體投標人或聯(lián)合體各方均須提供經(jīng)第三方審計后無(wú)虧損的財務(wù)審計報告（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現金流量表） （成立不足1年的單位提供銀行資信證明）。

注：財務(wù)要求時(shí)間一般限定在1~3年。

3.2.3信譽(yù)要求：企業(yè)近三年沒(méi)有因違法行為而被相關(guān)行政管理部門(mén)或業(yè)主宣布取消投標資格的記錄，沒(méi)有被列入湖南省房屋建筑和市政基礎設施工程施工監理招標投標失信黑名單并在有效期內。

3.2.4類(lèi)似工程業(yè)績(jì)要求:

□不提供。

▉提供：自招標公告發(fā)布之日起5年內（2018年07月10日起）不少于1個(gè)（1至3個(gè)）類(lèi)似工程業(yè)績(jì)。

類(lèi)似工程業(yè)績(jì)是指: 投標人在提交投標文件截止之日前1800天內（從招標公告發(fā)布之日起倒算），至少承擔過(guò)1個(gè)單項合同額不少于最高投標限價(jià)的30%取整金額且建筑面積不少于2.64萬(wàn)㎡的房屋建筑類(lèi)的全過(guò)程咨詢(xún)（至少包含監理和造價(jià)兩項服務(wù)）或監理或造價(jià)的類(lèi)似服務(wù)業(yè)績(jì)。注：類(lèi)似工程證明材料：①監理業(yè)績(jì)證明材料需同時(shí)提供中標通知書(shū)（招標工程項目提供，“招標工程”指進(jìn)入公共資源交易中心招標的項目）、合同協(xié)議書(shū)及監理業(yè)務(wù)手冊，有效時(shí)間以監理業(yè)務(wù)手冊上建設單位簽字時(shí)間為準，業(yè)績(jì)應當在“湖南省智慧住建云-湖南省建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺”或者“全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺”查詢(xún)到其項目名稱(chēng)，投標文件中附查詢(xún)截圖；②造價(jià)業(yè)績(jì)證明材料需同時(shí)提供中標通知書(shū)（招標工程項目提供，“招標工程”指進(jìn)入公共資源交易中心招標的項目）和合同協(xié)議書(shū)，有效時(shí)間以合同中建設單位簽字時(shí)間為準；③全過(guò)程工程咨詢(xún)業(yè)績(jì)證明材料需提供中標通知書(shū)（招標工程提供，“招標工程”指進(jìn)入公共資源交易中心招標的工程）和合同協(xié)議書(shū)，有效時(shí)間以合同中建設單位簽字時(shí)間為準。采用聯(lián)合體形式投標的，全過(guò)程工程咨詢(xún)業(yè)績(jì)以牽頭單位的業(yè)績(jì)?yōu)闇省?/span>

并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。

3.2.5項目負責人要求：擬任項目負責人應具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)國家注冊監理工程師證（證書(shū)在有效期內），具有工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級及以上技術(shù)職稱(chēng)，項目負責人不可兼任其他負責人(監理負責人和造價(jià)負責人)，注冊單位須與獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人名稱(chēng)一致。

3.2.6 其他主要人員要求：（1）擬任造價(jià)咨詢(xún)負責人(如為聯(lián)合體投標人，由承擔造價(jià)咨詢(xún)任務(wù)的單位委派）應具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的國家注冊造價(jià)工程師證(如分級，應為一級注冊造價(jià)工程師)，證書(shū)在有效期內且注冊單位須與投標人名稱(chēng)一致。（2）擬任監理負責人(如為聯(lián)合體投標人，由承擔監理任務(wù)的單位委派）具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)國家注冊監理工程師證書(shū)，證書(shū)在有效期內且注冊單位須與投標人名稱(chēng)一致，擬任監理負責人不得同時(shí)在其他建設工程項目中任總監理工程師。擬任監理負責人未在其他建設工程項目中擔任總監理工程師的查詢(xún)和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監管信息平臺”查詢(xún)，同時(shí)省外入湘企業(yè)提供官方網(wǎng)站查詢(xún)的相關(guān)信息的網(wǎng)頁(yè)截圖。根據湘建建﹝2020﹞208 號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函中提供現場(chǎng)監理部關(guān)鍵崗位人員配備的書(shū)面承諾，在工程實(shí)施時(shí)根據項目需要配備到位，并及時(shí)到住房和城鄉建設主管部門(mén)備案。根據 2021年3月24日湖南省住房和城鄉建設廳關(guān)于全過(guò)程工程咨詢(xún)項目負責人備案相關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明，湖南省建設工程項目監管信息平臺中在監項目記錄僅與項目的總監理工程師(總監代表)相關(guān)。若全過(guò)程工程咨詢(xún)項目總負責人未同時(shí)擔任該項目的總監理工程師，則該項目不屬于其名下的在監項目記錄。

3.2.7其他要求：（1）參與本次投標的委托代理人、項目負責人、監理負責人、造價(jià)負責人必須是本企業(yè)在職人員(根據長(cháng)沙市住房和城鄉建設局《關(guān)于我市建設工程招標投標工作中核查養老保險有關(guān)事項的通知》的規定，疫情期間以及生產(chǎn)恢復期間，不核查上述人員養老保險，參與投標的企業(yè)不需提供上述人員養老保險繳納資料。參與投標的企業(yè)在投標文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應為本單位的在職員工，招標人保留核查養老保險繳納資料的權力，若中標后，發(fā)現中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理)；（2）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；（3）省外入湘企業(yè)應在“湖南省住房和城鄉建設網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記(若以聯(lián)合體形式投標的，則聯(lián)合體各成員分別提供)。

3.3 本次招標接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標。以聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足下列要求：（1）聯(lián)合體成員數量不超過(guò)二個(gè)獨立法人組成，聯(lián)合體牽頭人應為具有工程監理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監理乙級及以上資質(zhì)且承擔監理任務(wù)的單位。（2）聯(lián)合體成員應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務(wù)，聯(lián)合體各成員在投標、簽約與履行合同過(guò)程中，依法向招標人承擔連帶責任。（3）由同一專(zhuān)業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。（4）聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標。（5）以聯(lián)合體形式投標的，應當以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。（6）聯(lián)合體應由牽頭單位出具授權委托書(shū)，并由牽頭單位法定代表人簽字且加蓋企業(yè)法人公章，授權委托人作為代理人，辦理投標事宜，對聯(lián)合體成員均具有約束力。

4.技術(shù)成果經(jīng)濟補償

本次招標對滿(mǎn)足招標文件要求的未中標人投標文件中的技術(shù)成果經(jīng)濟補償方式及標準：不予補償。

5.招標文件的獲取

有投標意愿者請于2023年07月10日起在長(cháng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）（電子招標投標交易平臺名稱(chēng)及網(wǎng)址）下載本項目電子招標文件。

6.投標文件的遞交

6.1電子投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為2023-08-02 09:00，投標人應在截止時(shí)間前通過(guò)長(cháng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）（電子招標投標交易平臺名稱(chēng)）遞交電子投標文件。

6.2逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在湖南省招標投標監管網(wǎng)和長(cháng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）、《長(cháng)沙天心經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區官網(wǎng)》（http://txjkq.changsha.gov.cn/xxgk/tzgg/）、《長(cháng)沙融城經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司官網(wǎng)》（bbbtr.cn)（發(fā)布公告的媒介名稱(chēng)）上發(fā)布。

8.行政監管部門(mén)及聯(lián)系方式

本次招標活動(dòng)接受長(cháng)沙天心經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )、長(cháng)沙市天心區住房和城鄉建設局（行政監管部門(mén)）的監督，聯(lián)系方式為0731-85899614。

9. 其他

9.1省外入湘企業(yè)應在“湖南省住房和城鄉建設網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記。

9.2本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應登錄長(cháng)沙工程建設電子招標投標系統   （https://gcjs.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）或長(cháng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）（電子招標投標交易平臺名稱(chēng)）進(jìn)行注冊登記和CA認證，并按照招標文件要求辦理企業(yè)數字證書(shū)（含電子印章）、法人數字證書(shū)（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見(jiàn)長(cháng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數字證書(shū)專(zhuān)區相關(guān)信息。

9.3投標過(guò)程中，電子系統使用操作遇到問(wèn)題時(shí)可向軟件公司咨詢(xún)，咨詢(xún)聯(lián)系方式：

0731-89938899 按2 轉1 或者4009980000。

10.聯(lián)系方式

招 標 人：湖南天祥置業(yè)有限責任公司

地    址：湖南省長(cháng)沙市天心區暮南中路405號

郵    編：410000

聯(lián) 系 人：翁先生    

電    話(huà)：0731-86243727  

傳   真：/

電子郵件：/

招標代理機構：湖南精算堂工程項目管理有限公司

地   址：長(cháng)沙市雨花區湘府東路二段199號天濟山莊（招標大廈）18樓、19樓

郵   編：410000

項目負責人：周峰、羅戥、王暉

電   話(huà)：0731-85539758轉818、19176661978  

傳    真：/

電子郵件：/