融發(fā)·菁英匯項目銷(xiāo)售代理服務(wù)招標公告

湖南天祥置業(yè)有限責任公司現對融發(fā)·菁英匯項目銷(xiāo)售代理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標，歡迎符合資格要求的投標人參與投標。

1.項目概況與招標范圍

1.1項目名稱(chēng)：融發(fā)·菁英匯項目銷(xiāo)售代理服務(wù)

1.2項目預算：銷(xiāo)售代理服務(wù)費以業(yè)務(wù)傭金結算為準，預計銷(xiāo)售額 6.9億元，預計銷(xiāo)售服務(wù)費用 660萬(wàn)元。

1.3項目概況:融發(fā)·菁英匯項目地處長(cháng)沙市天心區新嶺路與新梅路交叉口東南側，總占地約60畝，凈用地47.55畝，總建筑面積約8.8萬(wàn)平米，容積率2.2，該項目是公司市場(chǎng)化開(kāi)發(fā)住宅項目（含約7000㎡保障性住房），規劃10棟小高層建筑，其中商品住宅樓9棟總計408套房源，戶(hù)型面積區間129㎡-200㎡。計劃于2024年初開(kāi)盤(pán)。

1.4資金來(lái)源：企業(yè)自籌，已納入項目總體營(yíng)銷(xiāo)費用預算計劃；

1.5實(shí)施地點(diǎn)：根據實(shí)際營(yíng)銷(xiāo)需求執行；

1.6服務(wù)期限:(1)本項目首次開(kāi)盤(pán)當月銷(xiāo)售代理服務(wù)由入圍的兩家代理服務(wù)商同時(shí)開(kāi)展，首次開(kāi)盤(pán)當月銷(xiāo)售簽約業(yè)績(jì)（含草簽）第一的服務(wù)商，為招標人提供暫定為2年期限的后續銷(xiāo)售代理服務(wù)（從框架協(xié)議合同簽訂之日起計算），合同一年一簽。

(2)首次開(kāi)盤(pán)當月銷(xiāo)售簽約業(yè)績(jì)（含草簽）第二的服務(wù)商，在完成首次開(kāi)盤(pán)當月銷(xiāo)售代理服務(wù)后，按銷(xiāo)售完成金額對應的銷(xiāo)售代理傭金，辦理結算后結束服務(wù)。

1.7招標范圍：本次招標范圍主要為融發(fā)·菁英匯項目的銷(xiāo)售服務(wù)，同時(shí)需提供營(yíng)銷(xiāo)方案及策劃方案，包含銷(xiāo)售周期、年度銷(xiāo)售計劃和回款目標；落實(shí)項目?jì)r(jià)值梳理、客戶(hù)定位、推廣策略、活動(dòng)策略、展示策略、拓客策略、營(yíng)銷(xiāo)費用預算等實(shí)現銷(xiāo)售目標的措施等。

1.8標段劃分：共1個(gè)標段。

1.9中標原則：公開(kāi)招標、綜合評分，選擇綜合得分最高、排名靠前的兩名投標人作為入圍服務(wù)商。

2.投標人資格要求

2.1投標人具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照，營(yíng)業(yè)執照處于有效期內；

2.2投標人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

2.3投標人參與本項目招標投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

2.4本次招標不接受聯(lián)合體投標；

2.5無(wú)其他明文禁止參與投標的記錄；

2.6與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標。

3.評標辦法

本項目評標辦法采用 綜合評估法 。本項目資格審查方式為資格后審。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加本次招標的，請于2024年01月05 日起至2024年01月12 日(節假日除外)，每日上午09:00至12:00，下午14:00至17:00(北京時(shí)間，節假日除外)，持本人身份證原件、加蓋公章的授權委托書(shū)（委托領(lǐng)取須提供）、加蓋公章的投標人營(yíng)業(yè)執照副本復印件）到湖南萬(wàn)達項目管理有限公司（長(cháng)沙市雨花區旭輝國際廣場(chǎng)C2棟17樓1709）領(lǐng)取招標文件。

4.2招標文件每份人民幣0元。

5.投標文件的遞交

5.1提交首次投標文件的截止時(shí)間為2024年01月26日10時(shí)00分（北京時(shí)間），地點(diǎn)為湖南萬(wàn)達項目管理有限公司（長(cháng)沙市雨花區旭輝國際廣場(chǎng)C2棟17樓 1709）。在截止時(shí)間后送達的投標文件為無(wú)效文件，招標人、招標代理機構或者評審小組應當拒收。

首次投標文件的開(kāi)啟時(shí)間及地點(diǎn)與提交首次投標文件的截止時(shí)間及地點(diǎn)為同一時(shí)間及地點(diǎn)。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)或未按要求密封的投標文件，招標人不予受理。

6.投標保證

本項目投標保證金采用投標承諾方式，需符合招標文件第六章投標文件格式規定，附投標文件內一同遞交，不要求單獨遞交承諾文件。

7.發(fā)布公告的媒介

《中國招標投標公共服務(wù)平臺》（www.cebpubservice.com）、《天心經(jīng)開(kāi)區管委會(huì )官網(wǎng)》(changsha.gov.cn)、《長(cháng)沙融城經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司官網(wǎng)》(csrfjt.com)同步公開(kāi)發(fā)布。

8.監督

本次招標項目監督部門(mén)為長(cháng)沙融城經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司黨群紀檢部，電話(huà)0731—86396615。

9.聯(lián)系方式

招標人（異議聯(lián)系人）：湖南天祥置業(yè)有限責任公司

地    址：湖南省長(cháng)沙市天心區暮南中路405號101房

聯(lián) 系 人：翁先生

電    話(huà)：0731-86243727

招標代理：湖南萬(wàn)達項目管理有限公司

地    址：湖南省長(cháng)沙市雨花區旭輝國際廣場(chǎng)C2棟17樓1709

聯(lián) 系 人：曹李璐、張世文、張勤

電    話(huà)：0731-22885118、15073158990

投訴聯(lián)系部門(mén)及電話(huà)：

聯(lián)系部門(mén)：融發(fā)集團黨群紀檢部；

電? ?話(huà)：0731—86396615

地 ? 址：湖南省長(cháng)沙市天心區暮南中路405號