融發(fā)·菁英匯項目渠道分銷(xiāo)商公開(kāi)征集公告
湖南天祥置業(yè)有限責任公司負責建設的融發(fā)·菁英匯項目地處長(cháng)沙市天心區新嶺路與新梅路交叉口東南側，凈用地47.55畝，總建筑面積約8.81萬(wàn)平米，容積率2.2，是公司首個(gè)市場(chǎng)化開(kāi)發(fā)住宅項目（含約7000㎡保障性住房），規劃10棟小高層建筑，其中商品住宅樓9棟總計408套房源，戶(hù)型面積區間129㎡-200㎡。項目營(yíng)銷(xiāo)中心已開(kāi)放，目前積極開(kāi)展銷(xiāo)售拓客中?，F秉持公開(kāi)、公正、自愿原則，通過(guò)公開(kāi)征集方式征集融發(fā)·菁英匯項目渠道分銷(xiāo)商，公告如下：
一、征集單位
湖南天祥置業(yè)有限責任公司。
二、服務(wù)期限
從合同簽訂之日開(kāi)始計算，為征集人提供暫定為6個(gè)月的渠道分銷(xiāo)服務(wù)，如項目提前完成約0.84萬(wàn)平方米（總計約65套房源）渠道分銷(xiāo)的銷(xiāo)售任務(wù)可提前結束服務(wù)。
三、服務(wù)費用
渠道分銷(xiāo)服務(wù)費以業(yè)務(wù)傭金結算為準，渠道分銷(xiāo)總銷(xiāo)售面積約0.84萬(wàn)㎡。傭金標準設置如下：
說(shuō)明：1.分銷(xiāo)渠道月度銷(xiāo)售認購目標以征集單位書(shū)面發(fā)函為準。
2.渠道分銷(xiāo)服務(wù)費以分銷(xiāo)商每月實(shí)際銷(xiāo)售房屋數量所對應的銷(xiāo)售價(jià)格（以征集人確認的為準）乘以傭金比例進(jìn)行計算。（如分銷(xiāo)商當月銷(xiāo)售28套房屋，則當月服務(wù)費以28套房屋所對應的銷(xiāo)售價(jià)格×2.8%進(jìn)行結算，不實(shí)行分段累計計費。）
四、服務(wù)范圍
采取多渠道的銷(xiāo)售模式，主要內容包括配合項目進(jìn)行線(xiàn)上宣傳、市場(chǎng)客戶(hù)的拓展及帶看、帶看客戶(hù)的維護、協(xié)助銷(xiāo)售對接客戶(hù)辦理銷(xiāo)售相關(guān)手續等。
五、申報條件
1.申報人須具有獨立的法人資格并依法取得營(yíng)業(yè)執照（事業(yè)單位法人證書(shū)），企業(yè)注冊資本100萬(wàn)（含）以上，且營(yíng)業(yè)執照（事業(yè)單位法人證書(shū)）處于有效期。
2.申報人需提供公司情況簡(jiǎn)介相關(guān)資料，包括固定的辦公場(chǎng)所，提供辦公場(chǎng)所產(chǎn)權證書(shū)（或租賃合同）彩色復印件、辦公場(chǎng)所帶企業(yè)名稱(chēng)（或企業(yè)LOGO）的彩色照片不少于3張。
3.申報人須具備房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)，要求提供相關(guān)證明資料并加蓋公章。
4.申報人須具備近兩年內（2022年1月1日至今）不少于10個(gè)長(cháng)沙地區（含長(cháng)望瀏寧）分銷(xiāo)合作住宅項目業(yè)績(jì)證明，其中與國企住宅項目不少于5個(gè)，業(yè)績(jì)證明材料要求提供合同關(guān)鍵頁(yè)并加蓋公章。
5.申報人在長(cháng)沙在職員工不少于100人并提供相關(guān)證明，其中擬派項目負責人須提供申報人為其繳納近三個(gè)月的社保證明材料并加蓋公章。
6.申報人須具備自有的線(xiàn)上房產(chǎn)銷(xiāo)售營(yíng)銷(xiāo)平臺，且注冊人數不少于10萬(wàn)人或者自營(yíng)房產(chǎn)經(jīng)紀門(mén)店不少于50家，要求提供相關(guān)證明資料（注冊人數以后臺安裝人數截圖為準、自營(yíng)房地產(chǎn)經(jīng)紀門(mén)店需列明門(mén)店及地址清單）并加蓋公章。
六、申報文件的獲取
有意參與申報的企業(yè)，請于本公告在長(cháng)沙融城經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司官方網(wǎng)站發(fā)布之日（2024年3月8日）起，申報企業(yè)可通過(guò)官網(wǎng)鏈接自行下載相關(guān)申報文件（見(jiàn)附件）。
七、申報文件的遞交
1.申報文件遞交方式
有意參與申報的企業(yè)，應在申報文件遞交截止時(shí)間前由法定代表人或授權委托人（法定代表人持法定代表人身份證明及身份證原件、授權委托人持授權委托書(shū)、法定代表人身份證明及授權委托人身份證原件，授權委托人須為擬任的固定業(yè)務(wù)聯(lián)系人）將密封申報文件（1份）和電子版申報文件（1個(gè)，U盤(pán)或光盤(pán)形式，采用申報文件正本彩色掃描件，PDF格式，與申報文件一起密封；申報文件電子版與申報文件紙質(zhì)版保持一致，否則視為無(wú)效申報文件）送達至長(cháng)沙融城經(jīng)濟發(fā)展集團公司招采合約部統一封存。如因申報人原因逾期送達指定地點(diǎn)，或未按要求密封，或未按要求加寫(xiě)標注的申報文件，征集人不予受理。密封包裝時(shí)應保證所有資料的密封性及完整性，否則征集人不予受理。
2.申報文件遞交截止時(shí)間
本次申報文件遞交截止時(shí)間2024年3月11日（星期一）上午12點(diǎn)00分，逾時(shí)不予接受。申報時(shí)間截止后，由集團公司紀檢部門(mén)及相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)現場(chǎng)共同見(jiàn)證資料接收情況，并當場(chǎng)封存。
3.申報文件遞交地點(diǎn)
長(cháng)沙融城經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司一樓招采合約部。
4.申報文件的密封和標記
申報文件紙質(zhì)版與電子版一起包裝，加貼封條，并在封套的封口處加蓋申報人單位公章。封套上須寫(xiě)明：征集人名稱(chēng)，申報人全稱(chēng)，申報人的地址，聯(lián)系人及電話(huà)。
申報文件在2024年3月11日（星期一）上午12點(diǎn)00分（申報文件遞交截止時(shí)間）前不得開(kāi)啟。
5.逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)或未按要求密封的申報文件，征集人不予受理。
八、發(fā)布公告的媒介
本次公開(kāi)征集公告將在長(cháng)沙融城經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司官方網(wǎng)站（http://bbbtr.cn/）發(fā)布。
九、資格審查及入選單位的確定方式
1.申報文件遞交時(shí)間截止后，由集團公司招采合約部組織評審委員會(huì )進(jìn)行集中評審，并邀請集團公司紀檢部門(mén)監督，評審委員會(huì )評委由集團公司有關(guān)部門(mén)主要負責人組成，評委人數為5人。
2.評審委員會(huì )根據申報條件要求分別對申報人進(jìn)行評審。
3.評審委員會(huì )通過(guò)評審確定分銷(xiāo)商入選名單，申報條件審查合格的全部入選，并在集團官網(wǎng)發(fā)布結果公告。
十、其他約定
1.服務(wù)費用付款方式：按月度考評、月度支付的方式付款，每月5日前，服務(wù)商提交上月相關(guān)材料至征集人，經(jīng)征集人簽字確認。渠道分銷(xiāo)服務(wù)費以征集人確認的銷(xiāo)售金額對應的傭金比例為準，完成銷(xiāo)售網(wǎng)簽支付渠道分銷(xiāo)服務(wù)費的60%，購房全款到賬或者按揭銀行放款到賬后最高可支付至渠道分銷(xiāo)服務(wù)費的95%，待服務(wù)期結束后支付剩余尾款。服務(wù)期結束后，未支付的渠道分銷(xiāo)服務(wù)費根據銷(xiāo)售簽約合同金額實(shí)際回款比例按月進(jìn)行支付。征集人在收到等額、合法、有效的增值稅專(zhuān)用發(fā)票的15個(gè)工作日內將月度應付費用支付給服務(wù)商。
2.合作模式約定：服務(wù)商若未完成保底銷(xiāo)售認購目標（首開(kāi)認購不低于15套）或發(fā)生嚴重擾亂銷(xiāo)售違法違規行為，征集人有權解除合同，并按月度銷(xiāo)售完成套數對應的傭金比例進(jìn)行結算。
十一、聯(lián)系方式
征集人：湖南天祥置業(yè)有限責任公司
地 址：長(cháng)沙市天心區南托街道暮南中路405號
聯(lián)系人：汪金武、翁嘉會(huì )
聯(lián)系電話(huà)：0731-86243727
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